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律师介绍

赖星铭律师 赖星铭律师,浙江中义律师事务所合伙人。2009年开始在该所从事执业律师工作。执业以来,承办大量案件,有较为丰富的律师业务经验,承办了多起有具有重大社会影响的案件。在办案过程中,能够比较准确地分析法律问题、解决法... 详细>>

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律师姓名:赖星铭律师

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执业证号:13307200910516928

执业律所:浙江中义律师事务所

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二手商品房买卖缴纳的主要税费

参考资料

二手商品房买卖缴纳的主要税费如下:

营业税:成交价格的5.5%(过户时交给国家,房本已经过了5年的免)

个人所得税:成交价格的1%(过户时交给国家,房本已经过了5年的免)

土地增值税:成交价格的1%(过户时交给国家,面积小于140平米的免)

契税:成交价格的1.5%(过户时交给国家,面积大于140平米的缴纳3%)

印花税:成交价格的0.1%(过户时交给国家)

中介服务费:成交价格的3%(签定居间买卖合同时交给中介公司)

办理商业贷款的,要缴纳手续费2800元+600元(贷款额超过30万元时,每超过1万元加50元手续费)

在北京的二手房屋市场上,房主要的通常都是净得价格,所以以上这些费用都由买家承担,这也是北京二手房屋交易市场的通行做法,否则,如果各自理税,房东的报价自然也会发生变化;

如果顾客是全款购买,过户流程一般10天操作完成;如果是商业贷款购买,一般15天操作完成


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