您所在的位置: 武义律师赖星铭 >律师文集

律师介绍

赖星铭律师 赖星铭律师,浙江中义律师事务所合伙人。2009年开始在该所从事执业律师工作。执业以来,承办大量案件,有较为丰富的律师业务经验,承办了多起有具有重大社会影响的案件。在办案过程中,能够比较准确地分析法律问题、解决法... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:赖星铭律师

电话号码:0579-87630156

手机号码:15925909810

邮箱地址:1434740350@yahoo.com.cn

执业证号:13307200910516928

执业律所:浙江中义律师事务所

联系地址:浙江省武义县宝塔路151号

律师文集

二手商品房买卖程序

你的二手房是经济适用房还是商品房?

二手商品房买卖程序

一、前提条件是出售方必须已经领取了房产证和土地证;

二、双方到房产交易中心二楼“转让”窗口办理转让手续。

1.出售方必须夫妻双方一起到房产交易中心登记,需带证件:房产证、土地证、双方身份证、户口簿、结婚证;

2.购买方可以夫妻双方共同去房产交易中心办理,也可以由其中一人去办理,但必须带好以下证件:夫妻双方的户口簿、身份证,如果夫妻双方的户口在同一本户口簿上的,还需带上两人的结婚证。

3.办理转让手续后十个工作日内房产交易中心会通知购买方去房产交易中心领取房产证(出售方可以不去),购买方先到房产交易中心二楼“发证”窗口领取缴费单,同时需缴纳:住房登记费80元/套,住房转让手续费为6元/平米,合同见证费(房子总价100万以上的需缴纳100元,房子总价100万以下的需缴纳50元),配图费20元。如果有汽车库(位)的,还需缴纳汽车库(位)登记费80元,转让过户费10元/平米。若汽车库需单独领证的,还需缴纳见证费50元、配图费20元。

4.再到契税所交税,交完税后凭税票至房产交易中心二楼“发证”窗口领取房产证。

房产交易税缴纳按如下要求:

⑴出售方的房产证领取不满2年的,交易税按房产交易总额的8.55%缴纳;

⑵出售方的房产证领取2年(含2年)至5年(含5年)的,交易税按房产交易总额的3%再加差额部分的5.55%缴纳;(差额是指现价减去原购买价)

⑶出售方的房产证领取5年以上,且不是出售方唯一住房的,交易税按房产交易总额的3%再加差额部分的5.55%缴纳;是出售方唯一住房的,交易税按房产交易总额的2%再加差额部分的5.55%缴纳。


免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

扫描二维码
法律咨询热线:
15925909810
联系方式:15925909810
地址:浙江省武义县宝塔路151号
Copyright © 2017 www.sxlsw.net All Rights Reserved
技术支持:网律营管

添加微信×

扫一扫添加朋友圈